Kopen of huren in Oud-Zuid?
Oud-Zuid · Amsterdam
Oud-Zuid is de topklasse van de stad — grotere jaren-dertig-appartementen bij het Vondelpark en de musea, met bijpassende prijzen. Op dit niveau verzetten zowel Box 3 op de inleg van een huurder als de hypotheekrenteaftrek op een grote lening echt geld, wat de rekentool aan beide kanten meeneemt.
Afgeleid van stadsgemiddelden (CBS/Kadaster koopprijzen 2025; Pararius Huurmonitor Q4 2025 huren), geschaald naar deze wijk. Indicatief — pas aan in de rekentool. Bijgewerkt August 2026.
Reken het door voor Oud-ZuidWat de rekentool meerekent
De meeste koop-of-huurtools stoppen bij de hypotheeklast. Deze rekent elke Nederlandse kostenpost en belasting aan beide kanten mee — overdrachtsbelasting, notaris, VvE, OZB, onderhoud, hypotheekrenteaftrek, het eigenwoningforfait en Box 3 over de belegde inleg van de huurder — en vergelijkt daarna hoeveel rijker je bent na het aantal jaren dat je in Oud-Zuid blijft.
Let op in Oud-Zuid: delen van Amsterdam staan op erfpacht. Is je canon niet afgekocht, vul dan het jaarbedrag in de rekentool in — dat is een echte terugkerende kostenpost die je bij huren niet hebt.