Kopen of huren in Eindhoven?
De techgroei van Eindhoven (ASML en de Brainport-regio) heeft de prijzen opgestuwd terwijl de huren achterblijven bij de Randstad, wat de rekensom richting kopen kantelt voor wie langer dan een paar jaar blijft. De startersvrijstelling kan onder de 35 flink schelen.
Koopprijzen: CBS/Kadaster, gemiddelden per stad 2025. Vrijesectorhuren: Pararius Huurmonitor Q4 2025 (€/m² × typische oppervlakte). Enkele kleinere steden geschat op basis van regionale cijfers. Indicatief — pas aan in de rekentool. Bijgewerkt August 2026.
Wat de rekentool meerekent
De meeste koop-of-huurtools stoppen bij de hypotheeklast. Deze rekent elke Nederlandse kostenpost en belasting aan beide kanten mee — overdrachtsbelasting, notaris, VvE, OZB, onderhoud, hypotheekrenteaftrek, het eigenwoningforfait en Box 3 over de belegde inleg van de huurder — en vergelijkt daarna hoeveel rijker je bent na het aantal jaren dat je in Eindhoven blijft.