ExpatoolEN

Kopen of huren in Katendrecht?

Katendrecht · Rotterdam

Katendrecht ("de Kaap") ging in tien jaar van havengebied naar een van de meest besproken adressen van Rotterdam. Snelle herontwikkeling betekent recente prijsgroei — reken door of die aanhoudt over jouw horizon of dat huren je flexibel houdt.

Typische prijs
€ 465.000
Typische huur
€ 1.900/mnd
Prijs per m²
€ 5.471

Afgeleid van stadsgemiddelden (CBS/Kadaster koopprijzen 2025; Pararius Huurmonitor Q4 2025 huren), geschaald naar deze wijk. Indicatief — pas aan in de rekentool. Bijgewerkt August 2026.

Reken het door voor Katendrecht

Wat de rekentool meerekent

De meeste koop-of-huurtools stoppen bij de hypotheeklast. Deze rekent elke Nederlandse kostenpost en belasting aan beide kanten mee — overdrachtsbelasting, notaris, VvE, OZB, onderhoud, hypotheekrenteaftrek, het eigenwoningforfait en Box 3 over de belegde inleg van de huurder — en vergelijkt daarna hoeveel rijker je bent na het aantal jaren dat je in Katendrecht blijft.

Veelgestelde vragen

Is kopen of huren beter in Katendrecht?
Dat hangt vooral af van hoe lang je blijft en van de prijs in Katendrecht (rond € 465.000). Over een korte periode wegen de eenmalige koopkosten zwaar; over 7–10 jaar wint kopen vaak. Vul je eigen cijfers in en bekijk het break-evenjaar.
Wat is een typische prijs in Katendrecht?
Reken op ongeveer € 465.000 voor circa 85 m² (€ 5.471/m²) en een vrijesectorhuur rond € 1.900/mnd. Dit zijn richtcijfers voor 2026 — pas ze aan naar jouw woning.
Betaal ik overdrachtsbelasting als starter?
Als je 18–34 bent, je eerste eigen woning koopt om er zelf te wonen en de prijs onder €555.000 ligt, betaal je 0% in plaats van 2% — de startersvrijstelling.

Andere wijken in Rotterdam

Heel RotterdamKralingenHillegersbergRotterdam CentrumDelfshavenBlijdorpKop van ZuidRotterdam-Noord
© 2026 Expatool · Onafhankelijke tools voor expats in Nederland · Geen financieel of fiscaal advies.